商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。价格基本跟周边同类型二手房差不多，就看看有没有其他优势了。
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对口学校是济南市堤口路小学,真正的学区房，孩子可就进入学。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
47.0㎡ | 2023-02-26 | 40万 | 8511元/㎡ | 市场信息 |
69.4㎡ | 2022-10-17 | 52万 | 7637元/㎡ | 市场信息 |
62.05㎡ | 2022-08-17 | 60万 | 9751元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
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商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
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16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
